Algunas preguntas frecuentes

👉 Por qué invertir en Miami?

➡️ Miami: Ciudad Cosmopolita con un Mercado Inmobiliario de Gran Potencial

Miami es mucho más que un destino de playa; es un centro financiero, cultural y turístico de primer nivel. Con un flujo constante de inversores, empresarios y turistas de todo el mundo, la ciudad ofrece un mercado inmobiliario dinámico y en constante crecimiento. Su atractivo fiscal, sumado a la llegada de grandes corporaciones y profesionales de alto poder adquisitivo, impulsa una demanda sostenida de propiedades tanto para inversión como para residencia permanente.

➡️ Más que Sol y Playa: Estilo de Vida Exclusivo y en Expansión

Si bien sus playas y clima tropical son irresistibles, Miami se destaca por su diversidad cultural, su vibrante escena gastronómica y artística, y su oferta de entretenimiento de primer nivel. Barrios como Brickell, Downtown, Edgewater, Midtown, Wynwood o Miami Beach continúan evolucionando, atrayendo desarrollos innovadores y revalorizando sus propiedades. Con prestigiosos eventos internacionales a lo largo de todo el año, la ciudad sigue posicionándose como un punto estratégico para el lujo y la inversión.

➡️ Infraestructura de Clase Mundial y Conectividad Global

Miami cuenta con una infraestructura de transporte de primer nivel, incluyendo un aeropuerto internacional con conexiones directas a más de 150 destinos y el puerto de cruceros más activo del mundo. Además, el tren de alta velocidad Brightline y las nuevas inversiones en movilidad urbana facilitan el acceso a las principales zonas de desarrollo. Estos factores fortalecen aún más el atractivo de la ciudad para residentes e inversionistas.

➡️ Invertir en Miami: Seguridad, Plusvalía y Rentabilidad

El mercado inmobiliario de Miami ha mostrado una apreciación constante y sostenida durante los últimos años, con una demanda sólida en propiedades de lujo, alquileres a corto y largo plazo y con desarrollos de uso mixto. La combinación de una economía diversificada, incentivos fiscales y una calidad de vida inigualable la convierten en un destino ideal para inversiones a largo plazo. Ya sea para vivir, generar ingresos pasivos o asegurar capital en un mercado estable, Miami sigue siendo una apuesta inteligente.

👉 Tomé la decisión pero tengo algunas dudas, cómo me contacto con uds?

Te puedes contactar con nosotros a través de las vías de contacto rápido, que se encuentran al pie de esta página, o mediante los formularios que encuentras en el encabezado, en la Sección "Contacto". Estamos siempre felices de poder atenderte y responder tus consultas!

👉 Por qué invertir en Orlando?

➡️ Orlando: Una Inversión Estratégica con Crecimiento Sostenido

Orlando ha dejado de ser solo un destino turístico para consolidarse como una de las ciudades con mayor proyección inmobiliaria en Estados Unidos. Su combinación de crecimiento demográfico, diversificación económica y atractivo internacional la posiciona como un mercado sólido para quienes buscan inversión con rentabilidad sostenida y bajo riesgo.

➡️ El Destino Turístico Número 1 a Nivel Mundial

Con más de 75 millones de visitantes anuales, Orlando es la ciudad más visitada del mundo, impulsada por sus icónicos parques temáticos como Disney World y Universal Studios. Esta afluencia masiva de turistas mantiene una demanda constante de propiedades destinadas a alquileres temporarios, generando altos niveles de ocupación y rentabilidad para los inversores. A su vez, la infraestructura hotelera y la expansión de nuevas atracciones aseguran que el turismo siga creciendo año tras año, fortaleciendo el mercado inmobiliario.

➡️ Centros de Convenciones y Creciente Demanda Corporativa

Más allá del turismo de ocio, Orlando es un centro clave para convenciones y eventos internacionales. El Orange County Convention Center, uno de los más grandes y demandados de Estados Unidos, atrae a miles de visitantes y profesionales durante todo el año. Esto genera una fuerte demanda de alojamientos tanto temporarios como de largo plazo, beneficiando a quienes invierten en propiedades para alquiler.

➡️ Alta Ocupación y Revalorización del Mercado Inmobiliario

Gracias a la combinación de turismo masivo, eventos corporativos y un flujo constante de nuevos residentes, la tasa de ocupación de propiedades en Orlando sigue en aumento. Este dinamismo no solo garantiza ingresos estables para los propietarios, sino que también impulsa la revalorización de los inmuebles a mediano y largo plazo, consolidando a la ciudad como un destino atractivo para inversores de todo el mundo.

➡️ Un Mercado en Plena Transformación

Invertir en Orlando no es solo una apuesta al turismo, sino una decisión estratégica en una ciudad en plena evolución. Con un crecimiento sostenido, incentivos fiscales y un mercado inmobiliario en expansión, quienes ingresan hoy están asegurando su lugar en uno de los destinos de inversión más dinámicos y rentables de Estados Unidos.

👉 Financiación a extranjeros en EEUU. Es posible, sencilla y conveniente?

➡️ Es posible?

Sí, es posible. Los extranjeros pueden acceder a una financiación en EEUU, y es una excelente oportunidad para invertir en el mercado inmobiliario estadounidense. Existen diversas opciones de crédito disponibles para extranjeros, y aunque los requisitos puedan variar, los bancos están predispuestos a financiar inversiones extranjeras, especialmente si se cuenta con la documentación adecuada y un perfil financiero más o menos sólido.

➡️ Es sencilla?

Definitivamente. Aunque el proceso para extranjeros implica algunos pasos específicos, no es nada complicado y solo requiere algo de dedicación. Las entidades bancarias están familiarizadas con este tipo de solicitudes y, con la preparación adecuada, el proceso es bastante sencillo. Es muy accesible obtener financiación con un buen plan y con el apoyo de expertos que guíen durante el proceso, lo que hace que la gestión sea más fluida y eficiente.

➡️ Es conveniente?

Sin duda! Financiar una propiedad en EEUU es una decisión muy conveniente, especialmente por la posibilidad de apalancarse. Los inversores extranjeros pueden acceder a propiedades con un pago inicial que oscila el 30% del valor total del inmueble, lo que significa que pueden adquirir activos de alto valor con una inversión relativamente baja. Esto permite aprovechar el crecimiento y la revalorización del mercado inmobiliario, que impacta sobre el valor total de la propiedad, y no solo sobre el monto invertido. Este apalancamiento impulsa la rentabilidad de la inversión de manera significativa, lo que convierte a esta estrategia en la forma óptima para invertir.

Vamos con un ejemplo. Si en la propiedad de USD 500.000 el comprador solo aporta un 30%, cuando la propiedad se valoriza un 10%, el propietario obtiene un retorno del 33%.
Esto ocurre porque la apreciación del 10% sobre el precio de compra equivale a USD 50.000, y este valor es el 33% de los USD 150.000 (30%) que aportó el inversor extranjero. Este impacto positivo en la rentabilidad se debe al hecho de que la apreciación se aplica sobre el valor total del inmueble, y no sobre lo que se aporta inicialmente.

Financiar una propiedad en EEUU permite maximizar el retorno mediante un capital inicial bajo, lo que convierte a esta inversión en una opción altamente atractiva y rentable.

👉 Puedo invertir aunque no sea ciudadano ni residente de Estados Unidos?

Sí, por supuesto. Según el caso podrás necesitar solo un documento que acredite tu identidad, un pasaporte vigente o la visa de EEUU.

👉 Es necesario viajar a los Estados Unidos para invertir?

En la mayoría de los casos, no es necesario viajar. Puedes invertir desde tu hogar y toda la documentación se suscribe de manera electrónica.

👉 Conviene invertir a título personal o necesito constituir una compañía en Estados Unidos?

En algunas inversiones es posible invertir de manera personal sin problema. Pero en compra directa de inmuebles, es recomendable invertir mediante una sociedad radicada en EEUU. Podemos ayudarte con cada uno de los pasos necesarios, para optimizar tu experiencia.